Thị trường đất nền Đồng Nai bước vào cuộc 'thanh lọc' mới dongnai

Nằm liền kề TP.HCM, thời gian gần đây Đồng Nai nổi lên như là một điểm ‘nóng’ thu hút nhà đầu tư bất động sản. Sau khi UBND tỉnh siết chặt tình trạng nạn phân lô đất nông nghệp, phân khúc đất nền ở Đồng Nai đang bước vào cuộc thanh lọc mới.

Đất nền phân lô có còn “nóng”?

Không phải mới đây mà từ khi thông tin dự án xây dựng Sân bay quốc tế Long Thành nhen nhóm, thị trường đất nền tại Đồng Nai, nhất là khu vực TP Biên Hòa, đã bắt đầu lên cơn sốt. Tình trạng một số cá nhân thu gom đất nông nghiệp rồi phân lô bán nền tràn lan từng khiến cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai đau đầu.

Sau gần 10 tháng tạm ngưng giải quyết hồ sơ tách thửa, đầu tháng 3/2018, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định cho phép tách thửa đất trở lại. Nhưng thay vì quy định số thửa tối thiểu được tách như trước đây thì nay tỉnh đã khống chế diện tích. Cụ thể, từ 500 – 2.000m2 phải lập bản vẽ mặt bằng, trên 2.000m2 thì phải lập dự án.

Tuy vậy, thị trường đất nền Đồng Nai vẫn rất… bát nháo. Không riêng các đầu nậu đầu cơ đất, nhiều chủ đầu tư khi giới thiệu đều gắn “mác” dự án của mình gần sân bay Long Thành như miếng mồi chiêu dụ khách hàng, trong khi dự án chỉ nằm trên giấy.

Theo khảo sát của PV tại một dự án ở xã Long Đức, huyện Long Thành. Chủ đầu tư giới thiệu dự án đã xây dựng hoàn thiện cơ sở hạ tầng, bao gồm cả cây xanh và vỉa hè, giá bán 14 triệu đồng/m2. Để gia tăng giá trị dự án, chủ đầu tư còn cam kết “dự án chỉ cách Sân bay quốc tế Long Thành 2km”.
Tìm hiểu thực tế, dự án này hiện chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm. Còn việc di chuyển đến khu vực dự kiến xây dựng sân bay phải chừng mất 30 phút.

Trong khi đó, giá đất tại dọc đường tỉnh lộ 769, huyện Long Thành cũng bị đẩy lên cao ngất. Như một lô đất nền mặt tiền tỉnh lộ 769 đoạn qua xã Lộc An, chỉ với 90m2 đất thổ cư được rao bán giá 2 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, tình trạng rao bán dự án với những thông tin sai lệch, lừa dối khách hàng vẫn còn diễn ra. Dù được mời chào mua đất ở quận 9, TP.HCM nhưng khi đi xem thực tế, PV lại được công ty môi giới đưa đến tận… huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Theo các chuyên gia bất động sản, nếu như trước đây các dự án đất nền ở Đồng Nai “ăn theo” Sân bay quốc tế Long Thành để đẩy giá bán thì sau một thời gian đã trở về giá thị thực. Với nhiều rủi ro về pháp lý cũng như không đáp ứng nhu cầu tiện ích cho khách hàng, những dự án nằm xa khu trung tâm đã dần hạ nhiệt.

Săn mua dự án “sổ đỏ trao tay”

Cứ đến cuối tuần, khách hàng từ khắp nơi đổ về Đồng Nai xem đất.

Qua nhiều cơn sốt đất, hiện thị trường đất nền Đồng Nai đang bước vào cuộc “thanh lọc” mới, TP Biên Hòa nổi lên như điểm đến thu hút nhà đầu tư. Nằm trong vùng kinh tế phát triển trọng điểm phía Nam và là tâm điểm của tứ giác tiềm năng vùng đô thị TP.HCM, nơi đây được định hướng trở thành vùng kinh tế hiện đại, trung tâm kinh tế lớn của cả nước.

Theo ông Trần Văn Vĩnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, với trung tâm là TP Biên Hòa, Đồng Nai đã và đang thực hiện nhiều dự án hạ tầng lớn như đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Dầu Giây – Phan Thiết, Biên Hòa – Vũng Tàu… phục vụ cho sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai. Hạ tầng giao thông kết nối tốt với TP.HCM đã kéo theo nhu cầu đầu tư bất động sản tăng lên.

Về tình trạng phân lô bán nền đất nông nghiệp tràn lan, theo ông Trần Văn Vĩnh, nếu không quản lý tốt sẽ gây ra nhiều hệ lụy trong tương lai. Thực tế, do lợi nhuận quá lớn nên nhiều cá nhân thu gom đất nông nghiệp rồi san lấp mặt bằng, phân lô bán nền tác động xấu đến thị trường địa ốc nói chung của tỉnh.

Dưới góc độ nhà đầu tư, ông Nguyễn Nam Hiền, Phó TGĐ Hưng Thịnh Land cho hay, khi nhắm đến phân khúc đất nền phần đông khách hàng có tâm lý muốn mua dự án “sổ đỏ trao tay”. Đối với thị trường sôi động như TP Biên Hòa, các dự án có pháp lý rõ ràng và chủ đầu tư uy tín là một lợi thế lớn.

Phó TGĐ Hưng Thịnh Land lý giải, sổ đỏ là yếu tố quan trọng hàng đầu đảm bảo quyền sở hữu đối với bất động sản cho khách hàng có nhu cầu ở thực. Còn với nhà đầu tư thứ cấp, yếu tố này góp phần tăng tính thanh khoản của sản phẩm.

Nắm bắt được tâm lý đó, Hưng Thịnh Land vừa giới thiệu dự án Biên Hòa New City ra thị trường. Dự án có quy mô 119ha, loại hình nhà liên kế và biệt thự nằm trong tổng thể khu du lịch, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành rộng 334ha. Giá bán ở dự án này từ 8 triệu đồng/m2.

Nhận định về thị trường đất nền các tỉnh lân cận TP.HCM trong thời gian tới, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng đất nền luôn là phân khúc “nóng” nhất của thị trường. Vì tâm lý chung của người dân vẫn xem đây là tài sản quan trọng và tích lũy theo thời gian.

“Xu thế ở nhà liền thổ luôn gắn chặt trong tâm trí người Việt. Do vậy, khi có tiền nhàn rỗi việc đầu tiên người dân nghĩ đến là tìm mua đất tích trữ. Chính vì thế những dự án đất nền có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ trao tay luôn tăng trưởng và có tính thanh khoản cao”, ông Châu chia sẻ.

Dự án Khu Dân cư Ngân Long với giá 550 triệu 1 nền đang được rất nhiều khách hàng quan tâm

Hãy gọi ngay PKD đất nền Đồng Nai 1900636895 hoặc Zalo 0967732911

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1xDkguNDYa_gvAhNdLblkiijMI-4M84HEmomH77mqDbA/edit

Sau Đồng Nai, Long An, bất động sản Vũng Tàu lên cơn sốt dongnai

Với lợi thế về cơ sở hạ tầng cùng tiềm năng du lịch, bất động sản Vũng Tàu đang là thị trường thu hút được sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.

Tiềm năng lớn

Từ lâu, Bà Rịa - Vũng Tàu được xem là một trong số những địa phương thu hút du lịch đứng đầu cả nước. Bên cạnh đó là tiềm năng lớn về phát triển kinh tế - xã hội: Năm 2017, Bà Rịa - Vũng Tàu có nguồn thu ngân sách đứng thứ 3 trong cả nước (sau TP.HCM và Hà Nội).

Theo phân tích của các chuyên gia, Bà Rịa - Vũng Tàu hội đủ các các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành một thành phố công nghiệp, du lịch tiềm năng của miền Đông Nam Bộ.

Theo đó, Bà Rịa - Vũng Tàu có vị trí chiến lược ở cửa ngõ ra biển Đông, tiếp giáp và dễ dàng giao thương với TP.HCM thông qua tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng.

Sắp tới đây, khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành chính thức được đưa vào sử dụng, sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu một cách dễ dàng.

Thông tin từ Ban quản lý dự án các đường cao tốc phía Nam cho biết, chậm nhất là vào quý III/2018, dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành đoạn Long An - Nguyễn Văn Tạo - TP. HCM sẽ thông xe, và đến năm năm 2020 sẽ thông xe toàn tuyến.

Đây là dự án lớn nhất ở các tỉnh phía Nam với tổng mức đầu tư (giai đoạn 1) 1,6 tỷ USD, giúp giao thông liên vùng miền Tây và Đông Nam bộ không cần quá cảnh qua TP. HCM.

Bên cạnh đó, tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường sắt cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, sân bay Quốc tế Long Thành… đã được quy hoạch, quyết định đầu tư xây dựng và từng bước đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản trung tâm Bà Rịa - Vũng Tàu.

Không chỉ có vậy, Bà Rịa - Vũng Tàu đang được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước.

Trong đó, cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn. Khi bến cảng này tăng cường hoạt động sẽ kéo theo một lượng lớn chuyên gia, công nhân lao động và cùng với đó nhu cầu nhà ở cũng sẽ tăng lên đột biến.

Nhiều chuyên gia nhận định, với tốc độ đô thị hoá hiện nay của TP.HCM, sức ép về gia tăng dân số cơ học không ngừng tăng cao, điều này khiến cho quỹ đất của TP trở nên khan hiếm và giá cao đột biến. Từ đây, đã hình thành nên xu hướng ly tâm trên thị trường địa ốc, nhiều người, không chỉ với những người có thu nhập thấp mà ngay cả với những người có thu nhập cao cũng tiến ra vùng ven TP.HCM để tìm chỗ an cư.

Cuộc đổ bộ của giới đầu tư

Có thể nói, so với các thị trường bất động sản vùng ven như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu được xem là thị trường mới nổi.

Tuy nhiên, theo phân tích của giới chuyên môn, Bà Rịa - Vùng Tàu sẽ trở thành một thị trường thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhiều nhất do sự bứt phá về hạ tầng.

Thực tế cho thấy, từ đầu năm 2018 đến nay, giá đất trên địa bàn hầu hết các huyện, thành phố trong tỉnh, đặc biệt là khu vực trung tâm Bà Rịa, Tân Thành, Châu Đức… tăng mạnh.

Lượng hồ sơ mua bán, giao dịch bất động sản tại các địa phương trên cũng tăng cao từ 20 đến 30%, thậm chí lên đến 50% so với cuối năm 2017.

Tại huyện Tân Thành, gần Khu công nghiệp Phú Mỹ, một nhân viên môi giới cho biết, cuối năm ngoái, giá đất tại một số dự án sổ đỏ khu vực này có mức giá trung bình chỉ từ 700 - 800 triệu đồng/lô 100m2 thì hiện nay đã tăng lên gấp đôi, nhưng vẫn không có nhiều nguồn hàng để bán do khu vực này nhu cầu nhà ở khá lớn.

Tại các trục đường chính thuộc xã Hắc Dịch, Tóc Tiên, những nơi gần các khu công nghiệp, tình trạng mua bán đất đai cũng khá sôi động và giá không ngừng biến động.

Đặc biệt, với phân khúc đất nền, nhà phố tại một số dự án gần khu vực trung tâm TP. Bà Rịa đang được giao dịch ở mức từ 35 - 40 triệu đồng/m2, tương đương khoảng từ 3,5 - 4 tỷ đồng/căn.

Cùng với sự sôi động của thị trường, đến thời điểm hiện nay, Bà Rịa – Vũng Tàu đang là điểm đến của nhiều “đại gia” có “máu mặt” trong làng địa ốc.

Có thể kể đến như việc tập đoàn Hưng Thịnh vừa chi ra cả ngàn tỷ đồng để mua đứt 4 dự án có quy mô khá lớn ngay trung tâm TP. Vũng Tàu. Tập đoàn Novaland cũng tham gia vào Bà Rịa Vũng Tàu với dự án Palm Beach Vũng Tàu, hay "chúa đảo" Tuần Châu cũng đề xuất dự án nghỉ dưỡng rộng gần 400ha với mong muốn đầu tư xây dựng siêu dự án nghỉ dưỡng tại đây.

Tương tự, trước đó, Công ty Bất động sản Danh Khôi cũng đã “thâu tóm” thành công một dự án có quy mô gần 10 ha ngay trung tâm TP. Bà Rịa để phát triển thành khu đô thị mang tên Barya Citi.

Ngoài những tên tuổi kể trên, hàng loạt dự án lớn cũng đang bắt đầu khởi động như Dự án Vũng Tàu - Paradise, Công ty Phúc Điền Land với dự án Golden City, Công ty Địa ốc Việt Hân đang triển khai 2 dự án lớn có tổng mức đầu tư lên tới 2 tỷ USD; Công ty Gia Long, Công ty Nam Hải với dự án Gia Long Villas và Khu biệt thự cửa biển Marine.

Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho rằng, nếu cách đây vài năm, giá bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn còn khá “mềm” so với các địa phương khác như Bình Dương, Đồng Nai…, thì nay, bất động sản nơi đây đã thiết lập nên một mặt bằng giá mới.

“Những dự án có vị trí đẹp, hạ tầng tốt thì mức giá đều đã được đẩy lên khá cao. Đây là điều dễ hiểu bởi Bà Rịa – Vũng Tàu là tỉnh có nhiều tiềm năng để phát triển về kinh tế - xã hội cũng như du lịch, nghỉ dưỡng. Theo nhận định của tôi, ít nhất trong vài năm nữa, thị trường bất động sản Vũng Tàu sẽ vẫn tiếp tục sôi động do ngày càng có nhiều chủ đầu tư hướng tới địa phương này”, ông Quang nói.

THIỆN AN

Sân bay Long Thành: Khởi động dự án bồi thường, hỗ trợ dongnai

Sau thời gian dài chờ đợi, Báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành (gọi tắt là Sân bay Long Thành) đã được Chính phủ phê duyệt. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để tỉnh tiếp tục triển khai các bước tiếp theo.

Mục tiêu của dự án là đến năm 2021 tỉnh sẽ bàn giao mặt bằng “sạch” cho chủ đầu tư dự án xây dựng Sân bay Long Thành. Đây là nhiệm vụ không mấy dễ dàng, bởi thời gian còn lại chỉ hơn 2 năm.

Làm ngay khu tái định cư

Tổng diện tích đất cần thu hồi cho toàn bộ dự án Sân bay Long Thành là hơn 5.364 hécta, trong đó 5 ngàn hécta là đất xây dựng sân bay và hơn 364 hécta là đất xây dựng 2 khu tái định cư, cụ thể là khu Lộc An - Bình Sơn 282 hécta và một phần phân khu III khu tái định cư Bình Sơn gần 82 hécta.

Ông Nguyễn Ngọc Hưng, Phó giám đốc Sở Tài nguyên - môi trường cho biết việc đầu tiên tỉnh sẽ tập trung cho giải phóng mặt bằng và xây dựng 2 khu tái định cư. Hồ sơ của 2 khu tái định cư đến nay đã cơ bản hoàn chỉnh từ bản đồ, đo vẽ đến kiểm đếm cây cao su cũng đã thực hiện. Công việc còn lại là trình hội đồng thẩm định sau đó phê duyệt dự án sẽ triển khai.

Cũng theo ông Hưng, tuy việc chuẩn bị về mặt thủ tục đã cơ bản hoàn tất, nhưng đơn vị chủ quản diện tích cao su (Tổng công ty cao su Đồng Nai) còn phải tổ chức đấu thầu thanh lý cây cao su nên mất khá nhiều thời gian, không thể có đất ngay để bàn giao xây dựng khu tái định cư được.

Lãnh đạo Sở Tài nguyên - môi trường cũng cho hay, cùng với việc tiến hành xây dựng khu tái định cư sẽ cho triển khai song song công tác thu hồi diện tích đất hơn 1.100 hécta (chủ yếu đất cao su) trong vị trí xây dựng sân bay.

Ông Hưng nhận định, khó khăn trong giai đoạn này đối với diện tích đất thu hồi hơn 1.100 hécta đầu tiên có 200 hộ dân buộc phải có chỗ tái định cư cho các hộ này. Để đáp ứng yêu cầu tiến độ và không sai luật, Sở Tài nguyên - môi trường đã đưa ra phương án thực hiện “gối đầu”. “Sở đã trình kế hoạch thu hồi đất toàn bộ dự án cho UBND tỉnh. Trong kế hoạch cũng đưa ra chi tiết việc triển khai nơi nào trước, nơi nào sau, đơn vị nào thực hiện ở đâu đã có. Khi UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch xong các đơn vị bám sát đó để thực hiện” - ông Hưng chia sẻ.

Huy động nhân sự

Để thực hiện việc thu hồi đất, đặc biệt là khu vực đất của người dân cần phải làm nhiều việc. Theo Phó chủ tịch UBND huyện Long Thành Nguyễn Tấn Hưng, đầu tiên sẽ phải triển khai đo lại diện tích đất thu hồi để đảm bảo sự chính xác.

Nhằm đưa công việc tiến triển nhanh, kịp tiến độ, công tác đo đạc sẽ thực hiện cùng một lúc với công tác kiểm đếm tài sản trên đất của dân. “Việc này mất rất nhiều thời gian, huyện cũng đã kiến nghị với UBND tỉnh khi triển khai thực hiện phải tăng cường nhân sự hỗ trợ cho huyện. Hiện tại huyện đang chờ kế hoạch triển khai của tỉnh để biết phương án thực hiện” - Phó chủ tịch UBND huyện Long Thành Nguyễn Tấn Hưng nói.

Theo chỉ đạo của Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng, UBND tỉnh phải rà soát các số liệu điều tra, khảo sát, chính sách áp dụng, chi phí thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường bảo đảm chính xác, khách quan, công khai minh bạch và công bằng giữa tổ chức, cá nhân theo đúng quy định. Việc vừa phải đáp ứng tiến độ đề ra, lại phải đảm bảo dự án được thực hiện đúng quy định của pháp luật đặt ra một thử thách không nhỏ cho các cơ quan, ban, ngành của tỉnh khi thực hiện dự án.

Khắc Giới

Bà Rịa – Vũng Tàu khẩn trương kiểm tra các dự án phân lô, bán nền dongnai

Cơ quan chức năng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu các địa phương kiểm tra, xử lý theo đúng quy định đối với các khu vực người dân phân lô, bán nền...

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có công văn khẩn số 6452 đề nghị UBND các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn khẩn trương chỉ đạo rà soát, chấn chỉnh các hoạt động phân lô, bán đất nền bà rịa trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu các địa phương kiểm tra, xử lý theo đúng quy định đối với các khu vực người dân phân lô, bán nền do các công ty địa ốc với danh nghĩa đại diện người dân phân phối hoặc một số công ty tiến hành xây dựng trái phép phân lô, bán nền không đúng quy định.

Văn bản nêu rõ, trước mắt kiểm tra ngay đối với khu đất treo bảng là dự án Sea Star Suite – Khu biệt thự suối nước nóng Bình Châu của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Kim Tơ; dự án Ocean Villa tại huyện Xuyên Mộc của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Central Real và Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba (nếu có).

Các địa phương chỉ đạo UBND các xã, thị trấn tăng cường công tác kiểm tra, xử phạt liên quan đến xây dựng, đất đai, môi trường… đối với các khu đất, dự án chưa được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền hoặc chưa thực hiện đúng quy định pháp luật.

Lưu Sơn/VOV-TP HCM

Đồng Nai đề nghị xây hệ thống giao thông kết nối sân bay Long Thành 미분류

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đề nghị Bộ GTVT triển khai hệ thống giao thông kết nối sân bay Long Thành, quy hoạch độ tĩnh không để tỉnh có cơ sở quản lý khu vực.

Ngày 16/11, ông Lê Đình Thọ, Thứ trưởng Bộ GTVT, làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai và đại diện Tổng công ty hàng không Việt Nam (ACV) về các vấn đề liên quan dự án sân bay quốc tế Long Thành.

Tại cuộc làm việc, Thứ trưởng Bộ GTVT nói rằng Đồng Nai căn cứ vào các quy định ở báo cáo nghiên cứu khả thi mà Thủ tướng Chính phủ phê duyệt để thực hiện giải phóng mặt bằng. Trong quá trình thực hiện, bộ này và ACV sẽ cùng phối hợp để đảm bảo tiến độ dự án.

Ông Trần Văn Vĩnh, Phó chủ tịch UBND Đồng Nai, cũng đề nghị Bộ GTVT, ACV sớm triển khai quy hoạch hệ thống giao thông kết nối vùng với sân bay. Đặc biệt triển khai hệ thống điện, nước, hệ thống cung cấp nhiên liệu cho sân bay.

UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị Bộ GTVT và ACV có quy hoạch về độ tĩnh không khu vực dự án để tỉnh này có cơ sở quản lý, ngăn người dân xây dựng các công trình cao tầng ảnh hưởng đến cất và hạ cánh của máy bay.

Về vấn đề giải quyết việc làm cho người dân, tỉnh Đồng Nai đề nghị Tổng công ty hàng không Việt Nam công bố những danh mục công việc trước và sau khi xây dựng sân bay. Dựa trên danh mục này, Đồng Nai hướng dẫn người dân trong vùng ảnh hưởng đi học nghề để có thể ưu tiên cho họ vào sân bay làm việc.

Thứ trưởng Bộ GTVT Lê Đình Thọ ủng hộ chính sách ưu tiên này và đề nghị ACV sớm thống kê, công khai danh mục những công việc như lãnh đạo Đồng Nai nói.

Sân bay Long Thành nằm trên địa bàn 6 xã của huyện Long Thành (Đồng Nai), cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 43 km. Dự án có tổng diện tích hơn 5.500 ha, tổng mức đầu tư hơn 336.000 tỷ đồng. Quy mô thiết kế 100 triệu hành khách/năm, 5 triệu tấn hàng hóa/năm.

Sân bay Long Thành được thiết kế quy mô đạt cấp 4F, cấp cao nhất theo xếp hạng của Tổ chức hàng không dân dụng quốc tế (ICAO).

Dự án sẽ được thực hiện trong 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 đầu tư một nhà ga, một đường cất hạ cánh với công suất 25 triệu khách/năm. Chậm nhất đến năm 2025 phải hoàn thành đưa vào khai thác.

Ở giai đoạn 2 (năm 2035), sân bay Long Thành được nâng công suất lên 50 triệu hành khách/năm và 100 triệu hành khách/năm sau năm 2035 (giai đoạn 3).

Bộ GTVT cho biết tổng mức vốn giải phóng mặt bằng cho dự án này hơn 23.000 tỷ đồng (trên 1 tỷ USD). Trong đó, 18.000 tỷ đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; hơn 4.000 tỷ đồng xây dựng khu tái định cư.

Ngoài ra, gần 480 tỷ đồng dùng để tái lập hạ tầng ngoài ranh giới cảng hàng không và 388 tỷ đồng đào tạo nghề, giải quyết việc làm, ổn định cuộc sống người dân.

Ngọc An

Bán đất nền Bà Rịa dongnai

Công ty TNHH thương mại dịch vụ đầu tư Nam Đô là đơn vị uy tín chuyên cung ứng đất nền Bà Rịa Vũng Tàu ở những vị trí đẹp, với giá thành hợp lý và hồ sơ pháp lý đầy đủ, đúng luật, đã nhận được sự tin tưởng của nhiều khách hàng trong suốt thời gian qua.

Trong nhiều năm trở lại đây, thị trường bất động sản đất nền Bà Rịa Vũng Tàu trở lên rất nóng bỏng, có hàng loạt các chủ đầu tư đã và đang lên kế hoạch đổ vào đây hàng tỷ USD. Vì thế mà càng ngày câu chuyện mua bán đất nền ở đây càng ngày càng sôi động và trở thành tâm điểm thu hút đầu tư của cả một vùng. Nếu như bạn đang muốn tham gia vào thị trường này, muốn sở hữu những mảnh đất nền đắt giá để phát triển các chiến lược kinh doanh, hãy đến với công ty Nam Đô một địa chỉ kinh doanh đất nền Bà Rịa uy tín, chất lượng và đáng tin cậy.

Đơn vị phân phối đất nền Bà Rịa Vũng Tàu uy tín nhất – Công ty TNHH thương mại dịch vụ đầu tư Nam Đô.

Việc giao dịch mua bán đất nền Bà Rịa Vũng Tàu nên được thực hiện với các nhà phân phối uy tín, điều này sẽ giúp đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư cũng như giảm thiểu một cách tối đa những rủi ro có thể gặp phải. Vì thế việc lựa chọn một nhà phân phối đất nền là điều vô cùng quan trọng.

Nếu như bạn vẫn còn phân vân trong việc chọn lựa một nhà phân phối uy tín hãy đến với Nam Đô chúng tôi. Chúng tôi là một trong những đơn vị bán đất nền Bà Rịa uy tín nhất trên thị trường hiện nay.

Chúng tôi có một tiềm lực kinh tế mạnh, có nhiều mối quan hệ tốt và hữu ích trong thị trường bất động sản đất nền.

Chúng tôi luôn mang đến những sản phẩm đất nền có địa chỉ rõ ràng; có đầy đủ hồ sơ pháp lý, của chủ đầu tư lớn, uy tín, vị trí khu đất đẹp; hợp đồng và các giấy tờ giao dịch đúng quy định của pháp luật.

Chúng tôi có đội ngũ nhân viên nhiệt tình, có trách nhiệm và năng động, họ cũng là những người đã làm việc lâu năm trong lĩnh vực này và giàu kinh nghiệm, chắc chắn sẽ có những tư vấn hữu ích cho khách hàng ví dụ như mua vị trí nào đắc địa hơn, mua vào thời điểm nào thì giá cả sẽ hợp lý hơn,… để mang lại cho khách hàng những lợi ích cao nhất.

Với tất cả những gì Nam Đô có, chúng tôi tự tin đảm bảo với khách hàng, khi đến với chúng tôi những gì bạn nhận được chắc chắn là tốt nhất và với giá thành thấp nhất.

Dự án đất nền Bà Rịa Vũng Tàu được phân phối bởi Công ty TNHH thương mại dịch vụ đầu tư Nam Đô

Vào thời điểm hiện tại, công ty Nam Đô nhận thấy dự án đất nền Golden Gate 56 Bà Rịa Vũng Tàu chính là một sản phẩm chất lượng, là sự lựa chọn sáng giá cho tất cả các đối tượng khách hàng. Chính vì vậy mà Nam Đô đang tập trung mạnh vào dự án này để có thể cho ra sản phẩm hoàn hảo nhất với giá thành ưu đãi nhất.

1. Thông tin dự án

Dự án Golden Gate 56 Bà Rịa Vũng Tàu tọa lạc trên đường Lê Đại Hành, Kim Dinh – được đánh giá là vị trí phong thủy hiếm gặp tọa sơn, hướng thủy – dựa lưng vào núi Dinh, hướng mặt ra biển Đông, chắc chắn sẽ mang lại nhiều tài lộc và may mắn cho gia chủ.

Golden Gate 56 Bà Rịa Vũng Tàu gồm 480 lô đất nền với kích thước là 5x17, 5x18 và 5x20 m. Giá bán dự kiến là 7 triệu/m2.

2. Tiện ích của dự án

Golden Gate 56 Bà Rịa Vũng Tàu có tiện ích nội khu được đầu tư khá bài bản như công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em…., điện âm, nước máy, đường nhựa nội bộ rộng từ 16-40m, vỉa hè rộng từ 3-7m; Ngoài ra, tiện ích ngoại khu có sẵn cũng rất đa dạng: trung tâm hành chính nhà nước, trường tiểu học - trung học cơ sở Kim Dinh, chợ Kim Dinh, bệnh viện Đa khoa tỉnh, khu du lịch Hồ Đá Xanh…

3. Ưu điểm của dự án

Ngoài vị trí phong thủy, tiện tích đa dạng thì dự án Golden Gate 56 Bà Rịa Vũng Tàu còn có sức đặc biệt nhờ các ưu điểm sau:

Golden Gate 56 Kim Dinh Bà Rịa Vũng Tàu có vị trí giao thông thuận lợi, có tính kết nói cao, dễ dàng di chuyển bằng đủ loại phương tiện giao thông, kể cả phương tiện giao thông công cộng để đến các vị trí chiến lược đầu mối như trung tâm thành phố Vũng Tàu, trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, sân bay quốc tế Long Thành…

Golden Gate 56 Bà Rịa Vũng Tàu có hành lang pháp lý rõ ràng, minh bạch. Mỗi nền đất sẽ có riêng từng sổ hồng và được cấp sau khi giao dịch thành công từ 6-12 tháng.

Công ty TNHH thương mại dịch vụ đầu tư Nam Đô uy tín cùng dự án Golden Gate 56 Bà Rịa Vũng Tàu hấp dẫn chính là sự lựa chọn an toàn và hoàn hảo cho tất cả những ai đang có nhu cầu đầu tư vào sản phẩm đất nền Bà Rịa Vũng Tàu

Hotline PKD đất nền bà rịa vũng tàu 1900636895 – 0967732911 (Zalo)

Bán đất biên hòa dongnai

Thị trường đất nền ở Biên Hòa, Đồng Nai hiện nay đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư bởi những tiềm năng phát triển của nó. Dịch vụ bán đất nền Biên Hòa Đồng Nai theo đó mà ngày càng nở rộ và có nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Đến với Đồng Nai, không chỉ tại thành phố Biên Hòa mà ngay cả các huyện khác như Long Khánh, Trảng Bom, Hố Nai, Thống Nhất, Long Thành ở đâu cũng nhộn nhịp không khí mua bán đất. Bảng môi giới mua bán đất được treo ở khắp mọi nơi.

Ngay cả những người bình thường như anh xe ôm, chị bán nước cũng có am hiểu về tình hình bán đất biên hòa hiện nay và có thể trở thành “cò đất” cho khách. Theo người dân, đất nền ở đây chủ yếu là đất nông nghiệp, hiện nay được bán để đầu tư xây dựng các nhà xưởng sản xuất. Bài viết sau đây chúng tôi sẽ cung cấp cho người đọc một số thông tin về bán đất nền Biên Hoà Đồng Nai.

Giá đất biên hòa ngày càng tăng

Những người giới thiệu mua đất ở Biên Hòa, Đồng Nai đưa ra lời khuyên nên mua đất ở đây càng sớm càng tốt bởi giá đất trong vài ba tháng tới sẽ còn tăng tiếp vài chục phần trăm là ít.

Chưa bao giờ mà bán đất nền Biên Hòa Đồng Nai lại mang đến nhiều lợi ích đến thế. Một mảnh đất mới mua nếu sang tay ngay thì cũng có thể lãi đến hàng trăm triệu đồng – một người cò đất ở đây chia sẻ.

Với những lợi thế và tiềm năng phát triển của mình, chắc chắn giá đất nền tại Đồng Nai nói chung và thành phố Biên Hòa nói riêng còn tiếp tục lên cao trong thời gian tới. Các nhà đầu tư cần nhanh tay đến với dịch vụ bán đất nền Biên Hòa Đồng Nai ngay hôm nay để có được những lợi ích hấp dẫn.

Tại sao chúng tôi không đưa giá chi tiết lên để khách hàng tiện tham khảo?
Xin trả lơi như sau:

– Cam kết là không cung cấp thông tin khách hàng cho bên thứ ba hoặc quấy nhiều khách hàng khi không mua sản phẩm.
– Các sản phẩm nhà phố, đất nền Đồng Nai luôn thay đổi giá từng ngày.
– Các bước tiếp nhận thông tin từ khách hàng như: Nhu cầu ở hay đầu tư và tài chính.
– Kế đó bộ phận quản trị sẽ chuyển khách hàng đến nhân viên tư vấn tại khu vực đó, để nắm bắt cũng như cung cấp thông tin chính xác nhất có thể.

Dự án đất nền tại Biên Hòa, Đồng Nai

– Tên dự án: Khu dân cư Phước Tân
– Vị trí dự án: xã Phước Tân, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
– Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát
– Tổng diện tích khu đất: 497.918m2
– Đất xây dựng nhà ở: 208.146m2, gồm:
+ Nhà ở liên kế 101.649m2
+ Chung cư 15.441m2
+ Nhà ở biệt thự 25.388m2
+ Chung cư nhà ở xã hội 11.687m2
+ Chung cư kết hợp thương mại dịch vụ: 6.550m2
+ Nhà ở liên kế vườn 11.224m2
+ Nhà ở liên kế dành cho tái định cư 36.207m2


Ngoài ra chúng tôi cũng còn một số sản phẩm đất nền Biên Hòa, Đồng Nai hoặc nhà phố tại Biên Hòa được những khách hàng tin tưởng ký gửi, bạn hãy liên hệ ngay theo số sau đây để nhận được nhiều thông tin hơn. Xin cảm ơn

Hotline PKD đất nền Biên Hòa 1900636895 hoặc Zalo 0967732911


Đất nền Long Thành dongnai

Cơ hội cuối sở hữu đất nền Eco Town Long Thành

Công ty cổ phần Đầu tư Asia Land vừa công bố chào bán đợt cuối sản phẩm đất nền Eco Town Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai kèm theo ưu đãi tặng 2-5 chỉ vàng cho khách hàng giao dịch trong tháng 9 / 2018.

Sở hữu đất vàng chỉ với 690 triệu đồng

Eco Town Long Thành là một trong những dự án đất nền có sức hút lớn ở khu vực giáp ranh TP.HCM trong thời gian vừa qua. Tọa lạc ngay đường Nguyễn Hải và Lê Duẩn, trung tâm thị trấn Long Thành, dự án có quy mô 9 ha, cung cấp cho thị trường gồm 462 nền nhà phố, biệt thự và các tiện ích như trường học, khu thể dục thể thao, 5 công viên nội khu ... Hệ thống hạ tạng của Eco Town Long Thành được đầu tư hiện đại và đồng bộ gồm đường nhựa rộng 12-44m, điện âm, nước thủy cục ...

Nhờ tọa lạc ngay trung tâm khu vực phát triển năng động, Eco Town Long Thành được thụ hưởng toàn bộ hệ thống tíện híện đại như trung tâm hành chính, bệnh viện đa khoa, trung tâm văn hóa thể dục thể thao, trường học, san golf, chợ, Vincom Plaza, ...

Hơn nữa, Eco Town Long Thành nằm ở trung tâm khu vực dịch vụ hậu cần đẳng cấp của sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai, mang đến sự thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày.

Được biết, trong đợt cuối cùng này, Asia Land mở bán 170 nền có vị trí đẹp nhất dự án, chủ yếu nằm trên tuyến đường chính rộng đến 44m, đối diện trường học và công viên nội khu. Với mức thanh toán chỉ từ 690 triệu đồng (40%), khách hàng sẽ sở hữu ngay một đất nền long thành được chủ đầu tư cam kết pháp lý hoàn chỉnh, đồng thời sẽ được tặng ngay 2-5 chỉ vàng nếu giao dịch trong tháng 9/2018.

Thực tế, Long Thành đang là một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế nhanh nhất thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Chính sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống giao thông mà nổi bật là sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành ...

Sắp tới tại đây sẽ có thêm các tuyến giao thông kết nối như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Phan Thiết, thành phố sân bay "với đẳng cấp quốc tế. Tại đây không chỉ hình thành những khu nhà ở cao mà sẽ phát triển mạnh các cũng cấp dịh vụ như khách sạn, Trung tâm hội nghị - triển lãm, Trung tâm thương ... mại . đáp ứng Nhu cầu để thương Giao Trong nước và Quốc tế Đây cũng là Long Thanh Lý do trở thành điểm nóng, thu hút các nhà đầu tư đổ xô đến săn tìm quỹ đất khiến giá tăng lên chóng mặt.

Triển vọng bứt phá của Long Thành

Theo báo cáo của Công ty DKRA Việt Nam, trong quí II / 2018 thị trường đất nền khu vực vùng ven như Long Thành, Nhơn Trạch có dấu hiệu tăng nóng. Hầu hết các dự án đất nền đều có thanh khoản cao, tốc độ ra hàng khá nhanh dù mức giá khá cao. Điều này chứng tỏ nhu cầu của khách hàng khá cao và đất nền vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn hàng đầu.

Mới đây, một loạt dự án trên địa bàn Long Thành được chào bán đều nhanh chóng "cháy hàng" như Bien Hoa New City, Paradise Riverside, Long Hưng hay Airport Golden Gate ... Đáng chú ý, những đợt ra hàng sau luôn được chủ đầu tư điều chỉnh giá cao hơn đợt bán trước từ 10-20%. Ngay dự án Eco Town Long Thành vừa giới thiệu ra thị trường đã giao dịch thành công khoảng 70% sản phẩm. Mức giá hiện nay của dự án này là từ 1,38 tỉ đồng / nền, khá thấp so với mặt bằng chung ở khu vực Long Thành, Nhơn Trạch. Một khi sân bay quốc tế Long Thành được khởi công thì mức giá này sẽ tăng vọt.

Theo các chuyên gia, bên cạnh sức hút tề tiền năng tăng trưởng khi hệ thống hạ tầng đang hoàn thiện nhanh chóng, giá bất động sản Long Thành hiện đang thấp hơn 50-60% so với quận 9 (TPHCM) dù chỉ cách nhau con sông Đồng Nai.

Các chuyên gia dự báo, sự phát triển của khu đô thị sáng tạo TPHCM chắc chắn sẽ lan tỏa sang địa phận Long Thành, nơi được xem là trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và có sân bay quốc tế Long Thành với công suất lên đến 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa / năm, trong đó có rất nhiều doanh nhân quốc tế.

Liên hệ PKD đất nền Long Thành 1900636895 - 0967732911 (Zalo)


Bán đất Đồng Nai dongnai

Bán đất nền Đồng Nai một trong những địa điểm đáng tin cậy cho quý khách hàng đang có nhu cầu mua đất nền dự án, đất trồng cây lâu năm tại tạnh Đồng Nai.

Việc tìm kiếm một trong những địa điểm bán đất tại Đồng Nai luôn đảm bảo uy tín, chất lượng luôn là ưu tiên hàng đầu. Chính vì thế đến với bán đất nền Đồng Nai sẽ đáp ứng được tất cả các yêu cầu mà mọi người đặt ra.

Thế mạnh tại bán đất nền Đồng Nai

- Công ty của chúng tôi là một trong những công ty bán đất Đồng Nai uy tín, chất lượng nhất. Những khách hàng đã từng mua đất ở đây đều hài lòng, tin tưởng đối với chất lượng dịch vụ cũng như sự tư vấn nhiệt tình của đội ngũ nhân viên.

- Luôn cố gắng hết sức đ đến những dự án chất lượng để người mua có thể lựa chọn được những miếng đất đẹp nhất, có thể sinh lời cao.

- Luôn hướng đến những giá trị như "Khát vọng - Chính trực - Chuyên nghiệp - Nhân vân" cho nên quý

khách hàng luôn hài lòng về những gì chúng tôi mang đến.

- Đội ngũ nhân viên lâu năm, có kinh nghiệm nên giúp việc tư vấn lựa chọn cho quý khách hàng được diễn ra nhanh nhất.

Lnnh vực kinh doanh:

- Đất nền dự án (Đất nền tại Biên Hòa, Giang Điền, An Viện, Long Đức, Tam Phước, Phước Tân, Long Thành, Nhôn Trạch, Trảng Bom, Vnnh Cửu ...)

- Biệt thự nghỉ dưỡng
Lịch sử hình thành và phát triển

Thành lập Cty TNHH TM DV đầu tư NAM ĐÔ với vốn điều lệ ban đầu là 50 tỷ đồng và 25 nhân viên.

Triateness kinh doanh

Chúng tôi xây dựng niềm tin bắt đầu từ xây dựng ngôi nhà của bạn
Giá trị cốt lõi
Khát vọng - Chính trực - Chuyên nghiệp - Nhân văn
Công ty TNHH thương mại DV Đầu Tư Nam Đô
Mã số thuế: 3603588700
Giấy phép kinh doanh: 3603588700
Website https://www.bandatnendongnai.vn/gioi-thieu/
Hotline 1900636895 - Zalo 0967732911


1